Проектная декларация о застройщике
Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Проспект» 
и проекте строительства группы жилых домов, 
5-ти этажный 100-квартирный жилой дом № 2 
(вторая очередь строительства)
расположенного по адресу: город Юрга Кемеровская область, 25»Б» квартал, ул. Волгоградская, стр. № 2
 

Дополнение к проектной декларации
  
 
от 1 июня 2015 года
от 16 ноября 2015 года
от 15 июля 2016 года
от 31 июля 2017 года
от 31 октября 2017 года
от 1 ноября 2018 года 
от 19 февраля 2018 года
от 30 марта 2018 года
от 10 апреля 2018 года
от 30 апреля 2018 года
от 10 мая 2018 года
от 30 июля 2018 года
 
от 30 июля 2018 года 
 
 
от 10 мая 2018 года 
 
 
от 30 апреля 2018 года 
 
 
от 10 апреля 2018 года 
 
  
от 30 марта 2018 года 
 
  
от 19 февряля 2018 года 
 
  
от 1 ноября 2018 года  

 
 
от 31 откября 2017 года 
 
 
от 31 июля 2017 года 
 

№ п/п



Требуемая  информация


 

Информация застройщика

 

Информация о застройщике:

 

1.


о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Проспект»

652050 Кемеровская область г. Юрга ул. Московская, 35

(юридический и фактический адрес)

Режим работы: с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00,

Суббота, воскресенье – выходные дни

2.

о государственной регистрации застройщика.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 42 № 002266470 выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 7 по Кемеровской области 31 декабря 2002 года, за основным государственным номером 1024202006498

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 42 № 002316368 Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 7 по Кемеровской области 10 мая 2001 года

3.

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

Исупов Михаил Викторович – 100%

4.

о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

Спроектирован, построен и введен в эксплуатацию магазин товаров первой необходимости расположенный по адресу – Кемеровская область город Юрга ул. Ленинградская, 19. Проектный срок ввода в эксплуатацию II квартал 2013 года, фактический – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 42315000-314 от 05.06.2013г.

5.

о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

нет

6.

о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года – прибыль 10271,046 тыс. рублей

Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации – 575,664 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность на на день опубликования проектной декларации – 85,0 тыс. рублей.

Раздел II. Информация о проекте строительства

1.

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Этапы и сроки реализации проекта.

Строительство группы жилых домов, 5-ти этажный 80 – квартирный жилой дом № 1 (первая очередь строительства) расположенного по адресу: город Юрга Кемеровская область, 25»Б» квартал,                                             ул. Волгоградская, стр. № 1

Положительное заключение государственной экспертизы № 42-1-4-0015-14 от 04.02.2014 года по проектной документации шифр 0020/1-13 разработанной ООО «Юргапроект» город Юрга Кемеровская область и отчету об инженерно-геологических изысканиях шифр 423-13 выполненных ООО «Геотехника» город Кемерово выдано ГАО КО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

Начало строительства; II квартал 2014 года

Ввод объекта в эксплуатацию; I квартал 2015 года.

2.

о разрешении на строительство.

Разрешения на строительство № RU42315000-411 от «06» марта 2014 годавыданного Юргинским городским округом в лице заместителя Главы города Юрги по строительству

3.

о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства. Собственник земельного участка. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией

Земельный участок общей площадью 13241 кв.м. Адрес (местоположение): Кемеровская область, город Юрга, ул. Волгоградская, за домом № 22б. Границы земельного участка определены в соответствии с кадастровым паспортом кадастровый (или условный) номер: 42:36:0102001:25103  принадлежит Застройщику на основании договора аренды земельного участка № 1987 от 01.02.2013 года, заключенного на срок пять лет, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации за номером: 42-42-08/103/2013-347 от 04.03.2013 года и дополнительного земельного участка, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись регистрации за номером: 42-42-08/112/13-098 от 03.07.2013 года.

Площадь земельного участка, м.кв. – всего - 13241,0 в том числе: 

80 – квартирный дом (1 очередь строительства)  - 6051,43  площадь застройки, м.кв. - 1191,91  площадь твердого покрытия, м. кв.  – 1594,0 площадь озеленения, м.кв. – 3097,95

На участке жилого комплекса размещены площадки для отдыха взрослого населения, для игр детей с соответствующим набором малых архитектурных форм, а также площадка для парковки личного озеленение  посадками высокорастущих деревьев, групповых кустарников, а также посевом многолетних трав. Проезды и развороты выполнены в асфальтобетонном исполнении, покрытие пешеходного тротуара выполнено в асфальтобетонном исполнении и мощение тротуарной плиткой. Предусмотрено устройство новой внутриквартальной площадки для мусоросборников.

4.

о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Строительство группы жилых домов, 5-ти этажный 80 – квартирный жилой дом № 1 (первая очередь строительства) расположенного по адресу: город Юрга Кемеровская область, 25»Б» квартал, ул. Волгоградская, стр. № 1

Проектная и рабочая документация шифр 0020/1-13 разработана  ООО «Юргапроект» город Юрга Кемеровская область

Площадь застройки, м.кв. –  1191,91 Строительный объем здания, м.куб.  – 21955,3  Площадь жилого здания, м.кв. -   5464,3 Общая площадь жилых помещений, м.кв.  - 3900,6 Общая площадь квартир, м.кв. – 4110,4

5.

о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Количество квартир - 80 из них:  - 1 – комнатных  - 40  - 2 – комнатных - 20  - 3 – комнатных - 20

Высота этажа жилого дома принята – 2,8 метра. Оконные блоки приняты из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Остекление балконов и лоджий выполнено из ПВХ профилей.

Конструктивная схема жилого дома – бескаркасная, с несущими каменными наружными и внутренними продольными стенами. Наружные стены из кирпича толщиной 380 мм с утеплителем из минеральной ваты и облицован кирпичом толщиной 120 мм. Крыша двухскатная стропильная – покрытие металлочерепица. Фундаменты – свайные с монолитным железобетонном ленточном ростверке под сборные бетонные блоки. 

6.

о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

нет

7.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:

-межквартирные лестничные площадки;

-лестницы;

-коридоры;

-подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

8.

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения ввода объекта в эксплуатацию – I квартал 2015 года.

Представитель Администрации города Юрги.

Представитель инспекции Государственного строительного надзора Кемеровской области.

Представитель Подрядчика.

Представитель Заказчика.

И иные органы и организации участвующие в приемке законченного строительства жилого здания в соответствии с законодательством.

9.

о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Существуют умеренные рыночные риски связанные с ухудшением экономической ситуацией (удорожания стоимости сырья, девальвация национальной валюты).

Добровольное страхование Застройщиком финансовых рисков на момент опубликования проектной декларации не осуществлялось.

10.

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

123 312 тыс. рублей.

11.

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

На момент опубликовании проектной декларации не определены.

12.

о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору – залог в силу закона в порядке ст. ст.13-15- 214-ФЗ от 30.12.2004г.

13.

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет

14.

Место опубликования проектной декларации

 

 
 
от 15 июля 2016 года  
 
 
от 16 ноября 2015 года 
 
 
от 1 июня 2015 года